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不动产登记手续简便了
添加日期:2017-02-11 12:51:23
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内容摘要:我市在市、区行政服务中心共设置了7处、99个不动产登记窗口
 

近日,记者在不动产登记部门了解到,目前,我市不动产统一登记制度已实现停旧发新。
健全现代产权制度的同时,极大限度地方便企业,方便市民。

一个星期就办妥

据记者了解,去年8月25日,我市第一个不动产登记证书颁发。
不动产产权证书上面,既标明了土地权利,又有房屋权利。并且,不动产单元号在全国具有唯一代码。
这样的登记方式,能够进一步提高登记质量,保证各类不动产物权的归属和内容,得到最全面、统一、准确的确认。
从表面来看,不动产登记,好像是简单的“合并同类项”。
但实际上,过程特别复杂,绝对不是合并同类项那么简单,而是一次全面改革。
我市不动产统一登记工作,经历了机构组建、整合职责、移交资料、搭建数据平台等筹备工作,为的就是最大化便企利民。
工作人员说,不动产统一登记,是对涉及房产、国土、林业、畜牧等部门包括集体土地、房屋建筑所有权在内的十类不动产实行统一登记。
具体登记工作又包括注销、变更、更正、抵押、转移、查封等多个类型。
需要的手续、要件,各有不同。
如果让企业或个人挨个手续去跑、去准备,肯定腿都得跑细了。
为此,市不动产登记中心专门制定了《不动产登记服务指南》以及各种手册。
具体的申请材料、办理时限及相关要求,都以最直观、易懂的形式,呈现出来,
前往办理的人,会觉得相当轻松。
从申请、提交材料到取证,一个星期左右的时间,就能办妥。
办证大厅里,有登记指南、有专业的导询人员。
每个窗口,都摆放着服务手册。
咨询电话,也公布于众。
可以说,服务相当到位。
前往办证的市民,最深刻的体会,就是少跑了不少路,节省了很多时间。

设99个登记窗口

目前,我市在市、区行政服务中心共设置了7处、99个不动产登记窗口。
服务“半径”,被极大地延伸。
服务水平,也提高了一大截。
市民和企业,不费啥事就能办妥一件大事儿。
可以说是“一个窗口”进出,“一站式”服务。
据记者了解,“不动产登记具体办理步骤,为申请人提交申请材料,不动产登记机构进行受理、审核、登簿、发证等。
个别登记类型,还要进行实地调查和发布公告。
我市各办事窗口在服务上,也更加人性化了。比如,办事窗口,安排了专职导询员,还设置了叫号机。
对行动不便的老人、残疾人,还可提供免费的上门服务等。
截至目前,我市已发放证书、证明54778本(份)。
其中,市区已累计颁发不动产权证书33432本、不动产登记证明9831份。四县累计颁发不动产权证书7720本、不动产登记证明3795份。

将建“不动产登记档案馆”

今年,不动产登记工作,还有新动作。服务方面,也将更加完善。
比如,今年我市将在合适时机,把不动产登记窗口,设置到乡镇,让老百姓不出乡镇,就能办理不动产登记业务。
另外,还将持续推进信息互通共享。
目前,已经实现了与房产交易和产权管理信息互通共享。
今年,将推进与农业、林业、畜牧等部门审批、交易信息的实时互通共享,将办理流程进一步简化,办事效率再提高一个档。
除此之外,今年我市还将建设不动产登记档案馆。
目前,选址已基本确定。
争取尽早开工、尽早使用,实现对不动产登记资料的妥善管理,更好地提供对外查询服务。
链接:
不动产登记的范围
不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。
登记范围:
1. 住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
2. 商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。
3. 土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等等都应该登记的,包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4. 海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5. 探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
对百姓生活的影响
1. 保护个人产权:房产、土地、林地等不动产都能得到保护。
2. 办手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
3. 交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险。
本报记者 张杨
记者热线 13634666455

  来源: | 责任编辑:bhzb
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